Инвестиционная сделка | Как новая | Полностью меблирована — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Как новая | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 324 ft² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Binghatti Gardenia, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 324 ft² (≈ 30 m²), ванная комната одна. Помещение полностью меблировано и отличается светлым, открытым видом, что делает его привлекательным выбором для арендаторов, ищущих компактное жилье в популярном сообществе.

Студия имеет удачную планировку с открытой зоной, оборудованной кухней с качественной техникой и балконом. Пространство спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и обеспечить комфортное пребывание. К помещению прилагается отведённое парковочное место.

Binghatti Gardenia — жилой комплекс в сердце Jumeirah Village Circle, динамично развивающегося сообщества Дубая. До автомагистралей Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — около 12 минут езды, что обеспечивает удобный доступ в другие части города. Неподалёку расположены остановки общественного транспорта, облегчающие передвижение жителей.

Комплекс предлагает полный спектр инфраструктуры: круглосуточную охрану и техническое обслуживание, бассейн, оборудованный фитнес-центр, детскую игровую зону, высокоскоростные лифты и центральное кондиционирование воздуха. Помещение вакантно и готово к немедленному заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 749 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 499
Переплата
AED 423 995
Итого за весь срок
AED 1 173 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 575
Доход в год
AED 54 900
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Gardenia

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508457388
Реф объектаAS-136833
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос