Высокий этаж | Приватный бассейн | Рядом с Оп — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Приватный бассейн | Рядом с Оп

Студия 1 ванных 625 ft²

Описание

Студия с частным бассейном в проекте Elitz by Danube 2 на высоком этаже в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь 625 ft² (≈ 58 m²), 1 ванная комната, без мебели. Готовится к сдаче в IV квартале 2025 года с гибким планом рассрочки на 3 года после передачи ключей.

Студия отличается открытой планировкой с современным интерьером и панорамными окнами от пола до потолка. Единица включает балкон с выходом к частному бассейну, просторную кухню открытого типа и ванную комнату. Парковочное место входит в состав объекта.

Elitz by Danube 2 — современный жилой проект в популярном семейном районе с развитой инфраструктурой. Район имеет удобное транспортное сообщение: до аэропорта DXB можно доехать за 20 минут, до Burj Al Arab — за 15 минут, до Palm Jumeirah и JBR — за 19 минут. Проект имеет быстрый доступ к основным артериям города — шоссе Al Khail Road, Sheikh Mohamed bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road.

Застройщик Danube Properties создал в Elitz концепцию комплексного образа жизни, уделяя особое внимание разнообразию пространств для отдыха, спорта и развлечений. Условия рассрочки делают проект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих редкое сочетание премиального оснащения, просторной планировки и гибких финансовых условий в семейном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 830 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 600
VAT на комиссию (5%)AED 830
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 893 380

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 639
Сумма кредита
AED 622 500
Переплата
AED 469 222
Итого за весь срок
AED 1 299 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 063
Доход в год
AED 60 756
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Elitz by Danube 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71468039272
Реф объектаAS-141160
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос