Сдано | Новостройка | Высокий этаж | Открытый вид — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Сдано | Новостройка | Высокий этаж | Открытый вид

Студия 1 ванных 339 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Azure, расположенном в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Общая площадь составляет 340 ft² (≈ 32 m²). Студия не меблирована, что позволяет собственнику адаптировать пространство под свои предпочтения. В наличии одна ванная комната и балкон с видом на территорию комплекса.

Помещение спланировано по принципу открытой планировки, объединяющей жилую зону и кухню. Кухня оснащена необходимой техникой. Балкон ориентирован на общую территорию проекта и создает ощущение открытости при компактной площади студии.

Binghatti Azure расположен в одном из самых динамичных жилых районов Дубая. Jumeirah Village Circle известен своей близостью к торговым центрам, образовательным учреждениям и транспортным магистралям. Район предлагает удобный доступ к основным достопримечательностям города и хорошо связан с другими частями Дубая.

Проект разработан компанией Binghatti, признанным девелопером с опытом создания качественных жилых комплексов. Архитектурное решение и строительное исполнение отвечают высоким стандартам, обеспечивая надежность и долговечность конструкции.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ищущих компактный объект с потенциалом доходности от аренды, так и для людей, предпочитающих современный городской образ жизни в развитой инфраструктуре JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 575
Доход в год
AED 54 900
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Azure

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71568136918
Реф объектаAS-144245
Last Update30 мая 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос