Отличная возможность | Оборудованная кухня | Высокий ROI — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Отличная возможность | Оборудованная кухня | Высокий ROI

Студия 1 ванных 369 ft²

Описание

Студия в Empire Residence, Jumeirah Village Circle (JVC), готовая к заселению. Площадь 369 ft² (≈ 34 m²), одна ванная комната, вид на территорию комплекса. Без мебели. Объект представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и профессионалов, ищущих компактное жилое пространство в развивающемся районе Дубая.

Помещение спланировано с функциональностью в виду: встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, оборудованная кухня готова к использованию. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Квартира оформлена в практичном стиле, позволяющем новому владельцу адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Empire Residence — проект застройщика Nakheel, расположенный в сердце Jumeirah Village Circle. Территория обслуживается современной инфраструктурой, включая тренажёрный зал и общественный бассейн. Район характеризуется удобной доступностью: рядом расположена Hessa Street, обеспечивающая лёгкое сообщение с основными районами Дубая и ключевыми деловыми центрами.

Jumeirah Village Circle развивается как смешанный жилой район, привлекающий как резидентов, так и инвесторов. JVC известна динамичной атмосферой, разнообразием объектов и доступностью из различных частей эмирата. Комплект инфраструктуры делает территорию привлекательной для долгосрочного проживания и инвестирования в недвижимость.

Данная студия хорошо подходит для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды, а также для профессионалов, нуждающихся в компактном, готовом к использованию жилом пространстве в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 800
VAT на комиссию (5%)AED 640
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 690 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 806
Сумма кредита
AED 480 000
Переплата
AED 361 810
Итого за весь срок
AED 1 001 810

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 904
Доход в год
AED 46 848
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Empire Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152123031
Реф объектаAS-151920
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос