Чистая инвестиция с очень высокой доходностью | Инвестиция — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Чистая инвестиция с очень высокой доходностью | Инвестиция

Студия 1 ванных 324 ft²

Описание

Студия в престижном комплексе The One в Jumeirah Village Circle (JVC) предлагается к продаже в полностью готовом виде. Площадь помещения составляет 324 ft² (≈ 30 m²), с одной ванной комнатой. Студия идеально подходит для инвесторов и покупателей, ищущих компактное жилье в одном из наиболее динамичных сообществ Дубая.

Помещение отличается продуманной планировкой с открытой кухней и кухонным блоком, отдельной прачечной, встроенными шкафами и вместительными гардеробными. Просторная ванная оснащена современной фурнитурой. Балкон с видом на территорию комплекса обеспечивает естественное освещение и связь с внешним пространством. Высокий уровень расположения гарантирует уединение и панорамные виды. Умная система управления домом повышает удобство и безопасность проживания.

The One — современное жилое сообщество в Jumeirah Village Circle, расположенное стратегически для удобного доступа к ключевым точкам города. До Mall of the Emirates примерно 15 минут езды, до площадки Expo 2020 Dubai — около 20 минут, аэропорт Al Maktoum International находится на расстоянии примерно 30 минут от комплекса. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая и обладает развитой инфраструктурой.

Комплекс разработан с ориентацией на качество жизни резидентов. В составе проекта предусмотрены спа-центр со своей сауной и паровой баней, современный фитнес-центр, бассейны, включая детскую зону, библиотека, конференц-залы и столовая. На территории работает система 24/7 безопасности с консьерж-обслуживанием, наличествует защищённая парковка. Инфраструктура включает волоконно-оптические сети, стационарные телефонные линии, системы электроснабжения и водоснабжения.

Студия представляет интерес для инвесторов, стремящихся к стабильному потенциалу доходности от аренды в растущем жилом районе, а также для покупателей, которым требуется готовое к проживанию компактное жилище с доступом к премиальной инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 15 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 7 800
VAT на комиссию (5%)AED 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 425 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 1 710
Сумма кредита
AED 292 500
Переплата
AED 220 478
Итого за весь срок
AED 610 478

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 379
Доход в год
AED 28 548
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

The One at Jumeirah Village Circle

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123782742
Реф объектаAS-152818
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос