Высокий этаж | Сдана в аренду | Полностью меблирована | Просторная — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Сдана в аренду | Полностью меблирована | Просторная

Студия 1 ванных 467 ft² Вид на море

Описание

Студия в жилом комплексе Hanover Square расположена в спокойном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь помещения составляет 467 ft² (≈ 43 m²). Студия полностью готова к заселению и предлагается на продажу. Помещение включает одну ванную комнату, балкон с видом на бассейн и встроенные шкафы для хранения.

Внутреннее пространство предусматривает открытую планировку с функциональным зонированием. Балкон ориентирован в сторону одного из трёх бассейнов комплекса, что обеспечивает естественное освещение и доступ к свежему воздуху. Помещение оснащено центральным кондиционированием, а также предусмотрено одно крытое парковочное место.

Hanover Square — это пятиэтажное низкоэтажное здание, состоящее из трёх корпусов, каждый из которых имеет собственный бассейн с дежурными спасателями и зоной отдыха. От комплекса примерно 19 минут в пути до Dubai Mall, 14 минут до Палм Джумейра, 16 минут до Burj Al Arab и 18 минут до The Walk JBR. Район располагает развитой инфраструктурой: отели, супермаркеты, аптеки, прачечные, школы, мечеть и автобусная станция находятся в непосредственной близости.

Здание обслуживается круглосуточной охраной, консьержем и современной системой управления. На первом этаже размещены три бассейна, тренажёрный зал и круглосуточно работающая стойка регистрации. Проект привлекает как инвесторов, так и жилищных покупателей благодаря удачному расположению между историческими и развивающимися районами Дубая, а также стабильным арендным показателям в этом микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 200
VAT на комиссию (5%)AED 560
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 605 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 455
Сумма кредита
AED 420 000
Переплата
AED 316 583
Итого за весь срок
AED 876 583

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 416
Доход в год
AED 40 992
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Hanover Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117727470
Реф объектаAS-157466
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерMaria Carmela Dela Cruz
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос