Премиум отделка | Отличное расположение | Высокий доход — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Премиум отделка | Отличное расположение | Высокий доход

Студия 1 ванных 399 ft² Меблирован

Описание

Студия в башне B проекта Maimoon Gardens, расположенная в сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает инвестиционную возможность на растущем рынке жилой недвижимости Дубая. Площадь студии составляет 399 ft² (≈ 37 m²). Объект предлагается меблированным и готов к сдаче в соответствии с графиком разработчика. Квартира располагает одной ванной комнатой и видом на сообщество.

Студия спроектирована с открытой планировкой кухни-гостиной, оснащённой качественной встроенной техникой и встроенными шкафами. Высокий этаж обеспечивает приватность и естественное освещение. Интерьер соответствует принципам Васту-дизайна, создавая гармоничное пространство для проживания. Помещение оборудовано системой умного дома и центральной системой кондиционирования.

Башня входит в состав Maimoon Gardens — современного комплекса в JVC, одном из динамично развивающихся районов Дубая с развитой инфраструктурой. Сообщество обеспечивает круглосуточную охрану и управление, что гарантирует безопасность и комфорт жителей. Расположение удобно для доступа к торговым и развлекательным центрам JVC.

Проект разработан компанией Fakhruddin Properties. Условия приобретения предусматривают гибкие схемы рассрочки платежей, что делает объект доступным как для собственников, так и для инвесторов. Меблированная студия с современным оснащением имеет потенциал для краткосрочной аренды и генерирования арендного дохода в активном туристическом и резидентском сегменте JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 749 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 499
Переплата
AED 423 995
Итого за весь срок
AED 1 173 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 575
Доход в год
AED 54 900
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Maimoon Gardens Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71429098355
Реф объектаAS-157643
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос