Новостройка | Готово к заселению | Фригольд — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Готово к заселению | Фригольд

Студия 1 ванных 426 ft²

Описание

Студия в Binghatti Phoenix, расположенная в Jumeirah Village Circle, предлагает современное жилье в динамичном урбанистическом окружении. Площадь 426 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната, готова к заселению. Идеальный вариант для молодых специалистов и инвесторов, ищущих компактное жилье в развивающемся районе.

Студия выполнена в современном стиле с функциональной планировкой. Полностью оборудованная кухня с встроенной техникой, встроенные шкафы для хранения, небольшой балкон. Помещение расположено на низком этаже, что обеспечивает легкий доступ и удобство в повседневной жизни. Центральное кондиционирование воздуха поддерживает комфортный микроклимат.

Jumeirah Village Circle — это активно развивающееся сообщество, известное своей современной архитектурой и молодежной атмосферой. Район хорошо связан с остальным Дубаем: до Dubai Mall около 24 минут езды, до Burj Al Arab — 21 минута, до The Walk на JBR — 24 минуты, до Palm Jumeirah — 19 минут. На территории находятся парки, магазины и рестораны, что делает JVC привлекательным местом для жизни и работы.

Binghatti Phoenix — это люкс-резидентский проект с современным дизайном и качественной инфраструктурой. Развитие включает разнообразные типы жилья, современные удобства и удобный доступ к главным магистралям Дубая. Проект привлекает как первичных покупателей, так и инвесторов благодаря расположению в перспективном районе и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 815 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 300
VAT на комиссию (5%)AED 815
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 876 415

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 573
Сумма кредита
AED 611 250
Переплата
AED 460 742
Итого за весь срок
AED 1 275 742

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 972
Доход в год
AED 59 658
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610367488
Реф объектаAS-159452
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос