Скоро сдача | Высокий этаж | Полностью меблирована | Цена договорная — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Скоро сдача | Высокий этаж | Полностью меблирована | Цена договорная

Студия 1 ванных 387 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Elitz 2 by Danube в сердце Jumeirah Village Circle (JVC) — современное жилье с видом на бассейн, площадь 387 ft² (≈ 36 m²). Объект находится на стадии завершения, сдача запланирована на сентябрь 2026 года. Полностью меблирована с использованием премиальных отделочных материалов. Студия предназначена как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Компактная планировка оптимизирована для функциональности и стиля. Студия включает открытую встроенную кухню, одну ванную комнату и балкон. Квартира выполнена в современной эстетике с практичной организацией пространства. К объекту прилагается одно парковочное место.

Elitz 2 by Danube — флагманский жилой проект застройщика Danube Properties, расположенный в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. JVC славится удобством размещения: до Бизнес Бэя — около 10 минут на автомобиле, до центра города — примерно 15–20 минут. Сообщество притягивает как молодых профессионалов, так и семьи, благодаря разнообразной инфраструктуре и близости к деловым центрам.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки на этапе строительства с переходом на план оплаты после сдачи объекта. Архитектурное решение Danube Properties фокусируется на премиальных стандартах отделки, функциональной планировке и экологичности пространств, что делает студию привлекательной для инвесторов, ориентированных на долгосрочное размещение капитала в развивающемся районе с высоким потенциалом роста.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 200
VAT на комиссию (5%)AED 760
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 819 110

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 332
Сумма кредита
AED 570 000
Переплата
AED 429 649
Итого за весь срок
AED 1 189 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 636
Доход в год
AED 55 632
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Elitz 2 by Danube 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71526152399
Реф объектаAS-159899
Last Update7 апреля 2026 г.
БрокерSilvia Budova
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос