Студия на продажу Avalon JVC | Высокий ROI — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Студия на продажу Avalon JVC | Высокий ROI

Студия 1 ванных 269 ft²

Описание

Студия в башне Avalon Tower, расположенная в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 269 ft² (≈ 25 m²). Квартира полностью меблирована в современном стиле и предназначена как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Помещение оснащено встроенными шкафами и выполнено из качественных материалов.

Студия имеет открытую планировку с функциональной кухней, объединённой с жилой зоной. Ванная комната хорошо спроектирована и оборудована современной сантехникой. Единственное помещение обеспечивает уютное и компактное пространство для проживания или размещения гостей.

Avalon Tower находится в динамично развивающемся сообществе JVC, которое привлекает как инвесторов, так и конечных покупателей. Район расположен в удобной близости от ключевых точек города: Circle Mall — в 5 минутах, Dubai Marina — в 15 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 20 минутах, Palm Jumeirah — в 18 минутах. Дорога до аэропорта DXB занимает около 25 минут.

Проект предлагает гибкие условия использования недвижимости. Студия пригодна для краткосрочной аренды и подходит инвесторам, ищущим стартовый вход на рынок Дубая с потенциалом доходности от аренды. Собственникам доступны преимущества фригольда и возможность использования объекта как для личных целей, так и для получения стабильного дохода.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 913 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 185
Доход в год
AED 62 220
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Avalon Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71107021984
Реф объектаAS-160276
Last Update10 марта 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос