Самая большая планировка | Просторна | Без мебели — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Самая большая планировка | Просторна | Без мебели

Студия 1 ванных 553 ft²

Описание

Студия в Luma 22 — West Tower на продажу в Jumeirah Village Circle. Площадь 553 ft² (≈ 51 m²), одна ванная комната. Объект готов к заселению и в настоящий момент сдаётся в аренду, что обеспечивает немедленный доход для инвестора. На рынке доступно несколько единиц в одном доме.

Студия отличается просторной планировкой с хорошим естественным освещением. Интерьер выполнен в современном стиле с качественной отделкой. Открытая конфигурация помещения создаёт функциональное и комфортное жилое пространство.

Luma 22 — это современный жилой комплекс в динамично развивающейся части Jumeirah Village Circle. Локация отличается удобством доступа к паркам, торговым центрам и основным магистралям. Район привлекает как арендаторов, так и инвесторов благодаря растущему спросу и стабильной инфраструктуре.

Проект Luma 22 известен современным дизайном и качественным строительством. Конфигурация жилья и доступность позиций в одном башне создают гибкие возможности для расширения портфеля инвестора.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 600
VAT на комиссию (5%)AED 930
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 998 430

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 078
Сумма кредита
AED 697 500
Переплата
AED 525 755
Итого за весь срок
AED 1 455 755

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 673
Доход в год
AED 68 076
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma 22 - West Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71463878652
Реф объектаAS-160958
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос