Современная студия | Полностью меблирована | Для инвестиций — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Современная студия | Полностью меблирована | Для инвестиций

Студия 1 ванных 618 ft² Меблирован

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в проекте The Square Tower расположена в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамичном районе Дубая, привлекающем молодых профессионалов и инвесторов. Площадь помещения составляет 618 ft² (≈ 57 m²). Недвижимость полностью меблирована и готова к заселению, что делает её идеальным вариантом для быстрого въезда.

Студия отличается удобной планировкой с открытым жилым пространством, встроенными шкафами для хранения и окном с естественным освещением. Ванная комната оснащена современной сантехникой. В комплект входит одно крытое парковочное место, что решает вопрос с парковкой в густонаселённом районе.

The Square Tower — многофункциональный жилой комплекс, разработанный компанией Tiger Properties и завершённый в декабре 2020 года. Проект расположен в самом сердце JVC, в пределах пятиминутной пешеходной доступности до торговых центров Circle Mall и FIVE JVC, а также многочисленных кафе, ресторанов и магазинов. Район обеспечивает удобный доступ ко всем главным маршрутам Дубая и близость к паркам и озеленённым зонам.

Комплекс предлагает полный спектр современной инфраструктуры для комфортной жизни: два температурно-контролируемых бассейна, детский бассейн, тренажёрный зал, парные и сауны, детскую игровую площадку, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Элегантный вестибюль с стойкой администратора и просторные парковочные зоны дополняют предложение.

Студия представляет интерес как для первичного размещения работников, так и для инвесторов, ищущих активы с потенциалом доходности от аренды в развивающемся, ориентированном на молодёжь сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 575
Доход в год
AED 54 900
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

The Square Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71170475981
Реф объектаAS-162015
Last Update21 мая 2026 г.
БрокерLamitta Ali
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос