Инвестиционное предложение | Circle Mall | JVC — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Circle Mall | JVC

Студия 1 ванных 419 ft²

Описание

Студия в Crystal Residences, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 419 ft² (≈ 39 m²). Квартира не меблирована, в настоящий момент сдаётся в аренду, что делает её привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих актив с немедленным потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Студия спроектирована с учётом эффективного использования пространства. Открытая кухня оснащена встроенными приборами, просторная гостиная зона, современная ванная комната и частный балкон с видом на территорию комплекса. Большие окна обеспечивают естественное освещение, кондиционирование поддерживает комфортный климат круглый год.

Crystal Residences расположена в центре JVC, прямо через дорогу от торгово-развлекательного центра Circle Mall. Такое положение обеспечивает жителям быстрый доступ к магазинам, ресторанам, кафе и повседневным услугам, что повышает спрос на аренду в этой части сообщества. Район считается одним из самых популярных жилых направлений Дубая.

Проект разработан компанией Myra и предлагает жилую среду с общей бассейном и полностью оборудованным тренажёрным залом. Хорошее техническое состояние развития, удобное расположение и стабильный спрос на аренду делают эту студию привлекательным вложением для инвесторов, ищущих надёжный актив в популярном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 570 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 400
VAT на комиссию (5%)AED 570
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 616 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 499
Сумма кредита
AED 427 500
Переплата
AED 322 237
Итого за весь срок
AED 892 237

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 477
Доход в год
AED 41 724
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Crystal Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129936654
Реф объектаAS-165561
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос