Верхний этаж | Высокая рентабельность | Полный вид на гольф-поле — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Верхний этаж | Высокая рентабельность | Полный вид на гольф-поле

Студия 1 ванных 529 ft² 1парковка

Описание

Студия в престижном жилом комплексе Reef Residence в Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает идеальное сочетание современного дизайна и функциональности. Площадь 529 ft² (≈ 49 m²), одна ванная комната. Квартира полностью готова к заселению и предлагается на продажу. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и открывают виды на поле для гольфа, что придает помещению особый шарм и привлекательность.

Планировка студии оптимально организована с открытой концепцией пространства. Окна в европейском стиле простираются по всей высоте комнаты, создавая ощущение простора и воздушности. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, а паркингом оборудована отдельная крытая парковочная площадь. Современные отделочные материалы и яркий интерьер отражают премиальный уровень жилого комплекса.

Reef Residence — один из самых престижных и уникальных небоскребов в JVC, известный своей архитектурной выразительностью и высоким качеством единиц. Жилой комплекс расположен в динамичном сообществе, которое сочетает жилой комфорт с близостью к коммерческим и развлекательным объектам. Район хорошо связан с основными направлениями Дубая и легко доступен для жителей и гостей города.

Комплекс привлекает как собственников для личного проживания, так и инвесторов, заинтересованных в сдаче в аренду. Туристы и деловые путешественники высоко ценят студии в JVC благодаря удобной локации, современным удобствам и надежному потенциалу краткосрочного сдачи в аренду. Студия представляет собой привлекательный вариант для компактного, комфортного и современного проживания в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 400
VAT на комиссию (5%)AED 670
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 722 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 938
Сумма кредита
AED 502 500
Переплата
AED 378 769
Итого за весь срок
AED 1 048 769

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 087
Доход в год
AED 49 044
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Reef Residence

Застройщик: Reef Luxury · с 2024

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116763342
Реф объектаAS-166359
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAbdul Moiz
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос