Инвестиционное предложение | Просторно | Рядом с молом — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Просторно | Рядом с молом

Студия 1 ванных 438 ft²

Описание

Студия на продажу в Pulse Smart Residence, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

Студия площадью 438 ft² (≈ 41 м²) расположена в Jumeirah Village Circle — одном из самых динамичных и востребованных жилых комплексов Дубая. Объект готов к заселению, не меблирован. В составе студии одна ванная комната. Квартира ориентирована на вид на сообщество.

Пространство оформлено с учётом современных стандартов: открытая планировка кухни, просторный балкон, обилие естественного света. Помещение оборудовано центральной системой кондиционирования для комфортного климат-контроля круглый год. Отделка отвечает практичным требованиям современного жилья.

Pulse Smart Residence — часть колоритного района Jumeirah Village Circle, который находится в непосредственной близости от ключевых локаций Дубая. Комплекс расположен в историческом районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Жители получают быстрый доступ к торговым центрам, ресторанам и развлекательным объектам в пределах 10–15 минут езды.

Проект разработан застройщиком Tawaklna, известным качеством исполнения и надёжностью. Жилой комплекс создан с ориентацией на комфорт и практичность. Гибкие условия оплаты делают объект привлекательным для первичных покупателей и инвесторов.

Студия подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования в аренду. Компактный размер, готовность к заселению и расположение в активно развивающемся сообществе создают потенциал доходности от сдачи в аренду. Особенно привлекательна для молодых специалистов и инвесторов, ищущих недорогую единицу в популярном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 000
VAT на комиссию (5%)AED 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 542 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 192
Сумма кредита
AED 375 000
Переплата
AED 282 664
Итого за весь срок
AED 782 664

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 050
Доход в год
AED 36 600
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Pulse Smart Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125386852
Реф объектаAS-167841
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRizwan Tariq
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос