Высокий этаж | 2 года после передачи — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Высокий этаж | 2 года после передачи

Студия 1 ванных 401 ft²

Описание

Студия в Skyhills Residences 3 Tower B, расположенная в престижном сообществе Джумейра Вилладж Серкл (JVC), готова к заселению. Площадь студии составляет 401 ft² (≈ 37 m²), конфигурация включает одну ванную комнату. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственные дизайнерские идеи.

Интерьер студии отличается современным подходом и продуманной планировкой. Открытая жилая зона органично интегрирована с кухонной частью, создавая компактное, но функциональное пространство. Из окон открывается вид на FIVE Jumeirah Village Hotel — ориентир, определяющий характер района. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, что обеспечивает долгосрочную практичность помещения.

Skyhills Residences 3 расположен в одном из самых востребованных районов Дубая. JVC — динамичное сообщество, связанное удобным транспортным сообщением с ключевыми деловыми районами города. До торгового центра Arabian Ranches — около 10 минут езды, до Даунтаун Дубай — примерно 15 минут. Район характеризуется смешанным использованием пространства, предлагая жилые, коммерческие и развлекательные объекты в едином комплексе.

Проект разработан компанией HRE, признанной в сегменте премиального жилья Дубая. Застройщик ориентирован на сочетание качества исполнения и инновационных решений. Студия привлекает как инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду, так и конечных пользователей, желающих входить в современный комплекс с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 729 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 160
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 580
VAT на комиссию (5%)AED 729
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 785 169

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 196
Сумма кредита
AED 546 750
Переплата
AED 412 124
Итого за весь срок
AED 1 141 124

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 447
Доход в год
AED 53 363
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Skyhills Residences 3 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121481114
Реф объектаAS-169981
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерCarolina Ciro Restrepo
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос