Инвестиционная сделка | Ниже себестоимости | Премиум локация — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Ниже себестоимости | Премиум локация

Студия 1 ванных 355 ft²

Описание

Студия в проекте Dusit Princess Rijas, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, готовая к продаже. Площадь 355 ft² (≈ 33 m²), 1 ванная комната, вид на территорию сообщества. Объект без отделки, подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих надежное жилье в динамичном районе.

Компактная студия спроектирована с максимальной функциональностью в расчете на современного пользователя. Открытая планировка жилого пространства сочетается с полностью оборудованной ванной комнатой. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение и вид на окружающую территорию комплекса.

Dusit Princess Rijas расположен в самом сердце Jumeirah Village Circle — одного из наиболее востребованных жилых кварталов Дубая. Проект находится в пешеходном доступе от торговых и развлекательных центров JVC, а также имеет удобное транспортное сообщение. Dubai Marina находится примерно в 10–15 минутах на автомобиле, а аэропорт имени Аль-Мактума — в 20–25 минутах. Комплекс обеспечивает прямой доступ к основным торговым улицам и деловым центрам.

Проект разработан компанией Aces Holdings и отличается современной архитектурой и продуманной инфраструктурой. Предлагаются гибкие условия финансирования для покупателей, что делает приобретение еще более доступным. Студия представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в высокозатребованном районе, так и для покупателей, ищущих собственное жилье в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 965
Доход в год
AED 47 580
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Dusit Princess Rijas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71143816881
Реф объектаAS-170367
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос