Современная студия | Высокая доходность | Скоро сдача — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Современная студия | Высокая доходность | Скоро сдача

Студия 1 ванных 378 ft²

Описание

Студия в проекте Samana Waves, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современное жилое пространство площадью 378 ft² (≈ 35 м²) с одной ванной комнатой. Это off-plan объект, разработанный компанией Samana, который находится в стадии строительства и предназначен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих качественное жилье в устоявшейся жилой общине.

Студия выполнена в современном стиле с открытой планировкой кухни, встроенными шкафами и современной бытовой техникой. Просторная балкона ориентирована на территорию комплекса, предоставляя вид на сообщество. Интерьер полностью отделан, но сдается в стадии «без мебели», что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под личные предпочтения. Благодаря продуманному дизайну, даже компактная площадь ощущается комфортной и функциональной.

Samana Waves расположена в охраняемом комплексе Jumeirah Village Circle — динамичной резидентской общины, обеспечивающей безопасность и уединение. Проект имеет отличную транспортную доступность: минуты до Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road облегчают связь с ключевыми районами Дубая, включая Даунтаун Дубай и Международный аэропорт Дубая. Расположение баланса спокойствие и удобство, жизнь в пределах оживленного сообщества с легким доступом к городским объектам.

Разработчик Samana известен своим вниманием к качеству и инновациям в секторе недвижимости Дубая. Гибкие условия рассрочки для off-plan объектов делают данную студию привлекательной для инвесторов, стремящихся войти на рынок Дубая с оптимальным начальным взносом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 965
Доход в год
AED 47 580
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Waves

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71398184350
Реф объектаAS-170648
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерBoghos Basmadjian
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос