Большая студия | 699 ft² | Сдана в аренду | Уведомление подано — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Большая студия | 699 ft² | Сдана в аренду | Уведомление подано

Студия 1 ванных 696 ft²

Описание

Студия в Florence 2, Jumeirah Village Circle (JVC) — просторное жилое помещение площадью 699 ft² (≈ 65 m²) с видом на сообщество. Студия готова к заселению, не меблирована, идеально подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, планирующих собственное проживание.

Планировка отличается открытой кухней со встроенной техникой и спальной зоной, интегрированной с жилым пространством. В помещении есть одна ванная комната, встроенные шкафы для хранения и светлая гостиная площадь. Студия предлагает просторную компоновку, редко встречающуюся в аналогичных предложениях общины.

Florence 2 — сложившийся жилой комплекс в центре Jumeirah Village Circle, обеспечивающий удобный образ жизни с отличной транспортной связью. Сообщество расположено рядом с парками и зелеными зонами, с легким доступом к дорогам Al Khail Road и Hessa Street. Неподалеку находятся супермаркеты, рестораны и кафе, что делает район привлекательным для семей.

Комплекс располагает плавательным бассейном, полностью оборудованным спортивным залом и предлагает защищённое проживание с надлежащим обслуживанием инфраструктуры. Для инвесторов студия представляет возможность получения дохода от аренды при стабильном спросе на жилье в JVC. Свободная планировка, отсутствие мебели и просторная площадь делают объект привлекательным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 400
VAT на комиссию (5%)AED 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 563 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 280
Сумма кредита
AED 390 000
Переплата
AED 293 970
Итого за весь срок
AED 813 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 172
Доход в год
AED 38 064
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Florence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130582100
Реф объектаAS-173766
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос