Скоро сдача | Элегантная квартира с частным бассейном — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Скоро сдача | Элегантная квартира с частным бассейном

2спальни 2 ванных 1387 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в проекте Samana Miami, расположенном в Jumeirah Village Triangle (JVT) — одном из самых динамичных жилых районов Дубая. Площадь 1 387 ft² (≈ 129 m²), два санузла, панорамный балкон с видом на жилой комплекс. Квартира предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему собственнику воплотить собственные дизайн-решения. Объект находится в стадии развития, что открывает инвестиционные возможности при гибких условиях рассрочки.

Планировка обеспечивает максимум естественного света и приватности. Каждая спальня оборудована встроенными шкафами и гардеробными комнатами, предоставляя обширное хранилище. Кухонная зона интегрирована в открытое жилое пространство. Балкон создаёт дополнительную зону отдыха с видом на благоустроенную территорию комплекса.

Samana Miami — современный жилой проект, расположенный в центре JVT, что гарантирует удобный доступ к сетям магазинов, образовательным и медицинским учреждениям. Район хорошо связан с основными магистралями города, обеспечивая быструю связь со всеми районами Дубая. JVT зарекомендовал себя как привлекательная площадка как для семей, так и для инвесторов благодаря сочетанию доступности и качества жизни.

Проект разработан с учётом потребностей современного городского жителя, предусматривая безопасность закрытого сообщества, современные системы инженерного обеспечения и комплексную инфраструктуру. Гибкие схемы платежей делают покупку доступной для широкого круга покупателей. Это идеальный вариант как для собственников, планирующих личное проживание, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в постоянно развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 440
Доход в год
AED 101 280
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Samana Miami (JVT)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71445384142
Реф объектаAS-140313
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос