На продажу

Квартира с 2 спальнями в Forum Heights (FH Residency), Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Vastu Unit | Большая терраса | Кладовая

2спальни 3 ванных 130 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и кладовой в проекте FH Residency, расположенная в Jumeirah Village Triangle, предлагает современное жилье в хорошо развитой и удобной для жизни общине. Недвижимость готова к заселению, её площадь составляет 1 403 ft² (≈ 130 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи.

Архитектура апартамента решена по принципу открытых пространств с современной отделкой. Две просторные спальни, просторная гостиная и обеденная зона образуют логичный и функциональный план. Отдельная кладовая предназначена для хранения, а из щедрой приватной террасы открываются беспрепятственные виды на окружающую территорию. Дополнительная прачечная облегчает повседневный быт. Жилище остаётся без мебели, позволяя владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Jumeirah Village Triangle — семейная община с развитой инфраструктурой, включающей парки, зелёные зоны, школы и торговые точки. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая, что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам и развлекательным объектам города. FH Residency гармонично вписывается в этот контекст, предлагая современный уровень комфорта и качественные отделочные материалы.

Апартамент полностью оплачен и готов к занятию, что делает его привлекательным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих готовое к использованию имущество в развивающейся и благоустроенной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 082 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 643 296
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 821 648
VAT на комиссию (5%)₽ 41 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 858 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 180 123
Сумма кредита
₽ 30 811 800
Переплата
₽ 23 225 014
Итого за весь срок
₽ 64 307 414

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 216 710
Доход в год
₽ 2 600 516
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Forum Heights (FH Residency)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71575930645
Реф объектаAS-184272
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера95804
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос