На продажу

Квартира с 2 спальнями в Forum Heights (FH Residency), Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Свободна | Просторная | Хорошее сообщество

2спальни 3 ванных 93 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Forum Heights (FH Residency), расположенная в Jumeirah Village Triangle (JVT), предлагает просторное и современное жилье площадью 1 006 ft² (≈ 94 m²). Готов к заселению. Объект выставляется на продажу в неосмебленном виде, что дает собственнику полную свободу в оформлении интерьера. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи, а встроенные шкафы максимально рационализируют использование пространства.

Планировка квартиры отличается удачным распределением зон, с балконом, ориентированным на общественную часть комплекса. Открытая концепция гостиной и кухни создает ощущение простора, тогда как спальни обеспечивают необходимый уровень приватности. Современные материалы отделки и качественная фурнитура соответствуют высоким стандартам жилого комплекса.

Forum Heights расположен в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Jumeirah Village Triangle известен своей инфраструктурой и обилием торговых центров, ресторанов и развлекательных центров в пешей доступности. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая, обеспечивая быстрый доступ к деловым центрам и пляжам.

Проект разработан компанией Forum Group, известной своим вниманием к качеству строительства и созданию комфортной среды для проживания. FH Residency ориентирован на семьи и профессионалов, ищущих баланс между современным комфортом и доступностью. Комплекс предлагает полный спектр инфраструктуры для полноценной жизни в одном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 210 335
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 568 424
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 212
VAT на комиссию (5%)₽ 39 213
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 872 221

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 171 915
Сумма кредита
₽ 29 407 751
Переплата
₽ 22 166 684
Итого за весь срок
₽ 61 377 019

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 206 835
Доход в год
₽ 2 482 014
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Forum Heights (FH Residency)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71575950047
Реф объектаAS-184889
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос