Большая планировка | Торг возможен — La Mer, Дубай

На продажу

Большая планировка | Торг возможен

2спальни 2 ванных 1316 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в La Sirene 2 — Building 5, расположенная в престижном районе La Mer, готова к заселению. Площадь составляет 1 316 ft² (≈ 122 m²), дизайн выполнен без отделки. Квартира предлагает роскошное жилое пространство с панорамным видом на горизонт Дубая и расположена на нижних этажах здания.

Планировка включает 2 спальни и 2 ванные комнаты, что делает её удобным вариантом для семей и профессионалов. Открытое пространство гостиной сочетается с современной кухней, а большие окна обеспечивают естественное освещение и великолепный вид на город. Высокие потолки и просторные балконы дополняют ощущение роскоши.

La Mer — это быстро развивающееся прибрежное сообщество с отличной транспортной доступностью. До пляжа La Mer и J1 Beach всего 5–10 минут пешком. На автомобиле можно добраться до Pearl Jumeirah и Jumeirah Bay Islands за 5–10 минут, а до Downtown Dubai и Burj Khalifa — за 15–20 минут. Проект идеально подходит для семей благодаря безопасной и ухоженной окружающей среде.

Комплекс La Sirene 2 — Building 5 разработан авторитетным застройщиком и представляет собой часть амбициозного района с развитой инфраструктурой. Квартира сдана в декабре 2024 года и полностью готова к немедленному заселению. Проект ориентирован на семейный рынок и привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов благодаря растущему спросу на жилье в прибрежной зоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 150 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 225
Доход в год
AED 206 700
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Sirene - Building 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71381012434
Реф объектаAS-124014
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерJacksiry De Jesus
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос