Множество доступных квартир — La Mer, Дубай

На продажу

Множество доступных квартир

2спальни 3 ванных 1204 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в La Rive Tower 4, входящей в престижный комплекс Port De La Mer на берегу Дубая. Площадь 1 204 ft² (≈ 112 m²). Три ванные комнаты. Собственность с правом свободной продажи. Готов к заселению.

Квартира отличается продуманной планировкой с открытой гостиной и столовой, современной кухней с встроенной техникой. Основная спальня оборудована ванной комнатой при спальне и встроенными шкафами. Широкие окна от пола до потолка обеспечивают отличное естественное освещение. Балкон предлагает частичные виды на марину. Отделка выполнена в высокому стандарту с элегантными материалами. К квартире прилагается одно парковочное место.

Port De La Mer расположен в сердце прибережной Дубая с частным пляжем и образом жизни, ориентированным на марину. Комплекс находится в пешей доступности от ресторанов, кафе и розничных точек. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до Даунтауна Дубая, DIFC и аэропорта. Развитая инфраструктура включает спортивные и оздоровительные центры, озеленённые парки, предусмотрены условия для семей с детьми.

Проект сочетает безопасность, комфорт и качество жизни. Круглосуточная охрана, консьерж-сервис и контролируемый доступ обеспечивают защиту и удобство. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развитом приморском районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 550
Доход в год
AED 222 600
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Rive Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248648870
Реф объектаAS-134248
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерJacksiry De Jesus
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос