На продажу

3br + Комната для прислуги | Готово в следующем году | Угловая планировка

3спальни 4 ванных 2618 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями в Taormina Village 1, Majan — проект от Reportage в одном из перспективных районов Дубая. Площадь 2 618 ft² (≈ 243 m²), 4 ванные комнаты и комната для прислуги. Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки. Без меблировки, готова к индивидуальному оформлению.

Вилла спроектирована по открытой планировке с современной кухней, оборудованной встроенной техникой. Три спальни с встроенными шкафами, каждая с выходом на приватный сад. Приватный бассейн на территории участка, дополнительный доступ к общему бассейну комплекса. Парковка в закрытом гараже, система умного дома, центральное кондиционирование.

Taormina Village 1 расположена в Majan — спокойной резидентской общине с полной инфраструктурой. Закрытый охраняемый комплекс обеспечивает приватность и безопасность круглосуточно. На территории фитнес-центр, детская площадка и бассейн для детей, зона для барбекю. До центра Дубая и главных деловых кварталов — примерно 20–25 минут на автомобиле.

Проект разработан застройщиком Reportage с применением современных стандартов строительства и инженерной инфраструктуры. Комплекс подключен к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, волоконно-оптической сети. Вилла подойдет семьям, ищущим приватное жилье в замкнутом сообществе, а также инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от аренды в растущем жилом секторе Majan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 142 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 185
Доход в год
AED 170 215
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Taormina Village 1

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69647396670
Реф объектаVS-178862
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
BRN брокера52242
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос