Прайм локейшн | Инвестиционный вариант | Просторная планировка — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Прайм локейшн | Инвестиционный вариант | Просторная планировка

2спальни 2 ванных 1393 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Sera 2, Mina Rashid — проект Emaar, расположенный в динамичном прибрежном сообществе Дубая. Квартира площадью 1 393 ft² (≈ 129 m²) предназначена для покупателей, ценящих современный образ жизни у причала. Два спальных помещения, две ванные комнаты, готовность по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка отличается открытой концепцией гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора и света. Кухня современного дизайна органично интегрирована в общую зону. Спальни с встроенными гардеробами обеспечивают практичное хранение. Большие окна пропускают естественный свет по всему объёму квартиры, подчёркивая продуманную и светлую планировку.

Mina Rashid — комплексное прибрежное сообщество с аутентичным морским стилем. Территория включает набережные, зоны для отдыха, магазины и заведения питания. Местоположение обеспечивает удобный доступ к развлечениям и услугам, сохраняя спокойную атмосферу приморского района Дубая. Инфраструктура сообщества ориентирована на качество жизни резидентов.

Проект реализован Emaar, лидером строительства в Дубае. Sera 2 представляет собой современное видение прибрежного жилья, сочетающее функциональность с эстетикой. Квартира без отделки позволяет владельцу создать интерьер в соответствии с личными предпочтениями и стилем.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 891 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 155 676
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 838
VAT на комиссию (5%)AED 3 892
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 142 044

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 064
Сумма кредита
AED 2 918 916
Переплата
AED 2 200 192
Итого за весь срок
AED 6 092 080

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 811
Доход в год
AED 225 730
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sera 2 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71800645274
Реф объектаAS-159360
Last Update21 апреля 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос