Люкс 2 спальни | Clear Point | Мина Рашид — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Люкс 2 спальни | Clear Point | Мина Рашид

2спальни 2 ванных 1117 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Clearpoint Building 1, Мина Рашид, разработанная компанией Emaar, представляет собой современное жилье off-plan площадью 1 117 ft² (≈ 104 m²). Проект расположен в одном из самых динамичных прибрежных районов Дубая, обращённом к морю и ориентированном на панорамные виды на водную гавань и городские ориентиры. Квартира готова к сдаче в ближайшие периоды; поставляется в состоянии без отделки и готова к персональной адаптации под потребности покупателя.

Планировка включает две просторные спальни, две современные ванные комнаты и открытую кухню. Интерьер дополнен встроенными шкафами, отдельным кладовым помещением и комнатой для стирки. Приватный балкон ориентирован на панорамные виды в сторону сообщества, моря и водной стихии. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат; предусмотрено крытое парковочное место.

Clearpoint Building 1 занимает стратегическую позицию в Мина Рашид — экосистеме, ориентированной на смешанное использование с прямым доступом к пляжу и набережной. Район расположен в непосредственной близости к культурным и деловым центрам классической части Дубая, обеспечивая удобство транспортной доступности и соседства с ключевыми ориентирами города.

Проект разработан Emaar с применением гибких условий рассрочки платежей, что позволяет инвесторам и конечным пользователям оптимизировать финансовые потоки. Архитектурная концепция сочетает современные материалы и функциональный дизайн, создавая среду, пригодную как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды в динамичном прибрежном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 600
Доход в год
AED 139 200
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Clearpoint Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532692768
Реф объектаAS-160108
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерMohamed Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос