Эксклюзивная | Жизнь на набережной | Эксперт сообщества — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Эксклюзивная | Жизнь на набережной | Эксперт сообщества

2спальни 2 ванных 1163 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Seagate Building 1, Mina Rashid — редкое предложение современного жилья на берегу в легендарном мастер-плане Emaar. Жилая площадь 1 163 ft² (≈ 108 m²), готова к заселению. Две ванные комнаты, открытая планировка и панорамный вид на море и горизонт города — квартира обращена к водной линии и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Интерьер решён в современном стиле с использованием качественных материалов отделки. Стеклянные панели от пола до потолка пропускают естественный свет и подчёркивают связь с прибрежным пейзажем. Кухня открытого типа с дизайнерским оформлением органично интегрирована в жилое пространство. Спальни предусмотрены встроенными шкафами, балкон — приватный, с видом на море и городскую линию горизонта.

Seagate в Mina Rashid — развивающийся береговой район, где архитектурное наследие соседствует с современной роскошью. До Даунтауна Дубая и DIFC — несколько минут в пути. Прибрежная локация обеспечивает исключительный доступ к набережной и прилегающим зелёным зонам.

Проект реализован Emaar и демонстрирует классический подход к береговому развитию с упором на качество и экологичность. Сочетание исторического контекста и современной архитектуры делает Mina Rashid уникальным адресом для жилья премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 050
Доход в год
AED 156 600
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seagate Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71256485107
Реф объектаAS-167909
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос