На продажу

Настоящая перепродажа | Цена покупки | Готово 2027

2спальни 2 ванных 1117 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Clearpoint by Emaar, расположенная в Мина Рашид — престижном районе с яхт-клубом и причалами на берегу Персидского залива. Площадь составляет 1 117 ft² (≈ 104 м²), 2 ванные комнаты. Объект предлагается на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в июле 2027 года. Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей.

Планировка предусматривает традиционное разделение жилых зон. Квартира расположена на низком этаже с выходом на приватный балкон, что обеспечивает хороший доступ света и свежего воздуха. Интерьер оформлен в современном стиле с функциональной компоновкой помещений. Отделка выполнена на уровне премиум-класса с использованием качественных материалов.

Clearpoint — современный жилой комплекс прямо на набережной Мина Рашид, в окружении видов на марину и акваторию. Район привлекает жителей атмосферой прибрежного образа жизни в сочетании с городским удобством. Сообщество находится в 5 минутах ходьбы от живописной набережной и причалов для яхт. Удобная транспортная доступность связывает район с ключевыми центрами Дубая — Даунтаун Дубай и Dubai Creek Harbour находятся в легкой досягаемости.

Проект разработан компанией Emaar, известной своими престижными жилыми и смешанными комплексами в Дубае. Clearpoint сочетает современную роскошь с расслабленным стилем жизни у воды. Резиденты получают доступ к курортному уровню обслуживания с бассейнами, полностью оборудованным фитнес-центром и благоустроенными ландшафтными зонами.

Объект подходит как для конечного пользователя, ценящего современный комфорт и приватность, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем районе с сильным спросом на прибрежное жилье премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 600
Доход в год
AED 139 200
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Clearpoint Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532692768
Реф объектаAS-179343
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерBayrem Hamlaoui
BRN брокера56271
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос