Yacht Club | Вид на марину | Люкс опыт — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Yacht Club | Вид на марину | Люкс опыт

2спальни 3 ванных 1248 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ocean Cove — Building 1 расположена в развивающемся прибрежном сообществе Mina Rashid. Общая площадь составляет 1 248 ft² (≈ 116 m²). Объект находится в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным выбором как для инвесторов, так и для конечных пользователей, планирующих вложения в развивающийся район Дубая.

Квартира оформлена по открытой планировке с тремя полноценными ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семей и совместного проживания. Две просторные спальни предоставляют гибкость в использовании пространства, а современная отделка соответствует стандартам люкс-сегмента. Помещение сдаётся в состоянии без отделки, что позволяет будущему владельцу полностью адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Ocean Cove интегрирован в состав Rashid Yachts & Marina — современного прибрежного комплекса, сочетающего жилые башни с полнофункциональной марииной инфраструктурой, ресторанами и розничными объектами. Локация обеспечивает непосредственный доступ к портовой набережной и прямую связь с портом Рашид. От квартиры удалены 15 минут езды до исторического района Al Shindagha, 20 минут до международного аэропорта Дубая, 25 минут до Downtown Dubai и 30 минут до Dubai Marina. Транспортная доступность реализована через Sheikh Rashid Road и Al Mina Road.

Проект разработан с акцентом на интеграцию водной среды и городского пространства, с озеленением, террасами и зонами отдыха. Архитектура Rashid Yachts & Marina отражает современное видение прибрежного образа жизни, сочетая функциональность марины с комфортом жилых апартаментов. Квартира подходит как для семей, ценящих сочетание покоя прибрежной жизни и деловой активности Дубая, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал развивающегося района с растущей международной известностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 500
Доход в год
AED 174 000
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Ocean Cove - Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631586207
Реф объектаAS-161668
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос