На продажу

Квартира с 2 спальнями в Seagate Building 1, Mina Rashid

Вид на марину | Просторная планировка | Новостройка

2спальни 2 ванных 113 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Seagate на территории Mina Rashid предлагает современный образ жизни на берегу Дубая. Площадь 1 216 ft² (≈ 113 m²) включает две полноценные спальни, две ванные комнаты и готова к заселению. Квартира продаётся в меблированном виде и ориентирована на покупателей, ищущих премиум-жилье в активной прибрежной локации.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства — гостиная и столовая объединены в одну зону, что создаёт ощущение простора. Современная открытая кухня оснащена всем необходимым, а встроенные гардеробные в спальнях обеспечивают удобное хранение. Прачечная расположена отдельно, а приватный балкон с видом на район дополняет жилую площадь. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Комплекс расположен в развивающемся прибрежном районе Mina Rashid, где сочетаются жилые и коммерческие зоны. Станция метро находится в непосредственной близости, обеспечивая быстрый доступ в Downtown Dubai и DIFC. До международного аэропорта Дубая около 25 минут езды. Район отличается современной инфраструктурой и активной социальной жизнью благодаря наличию ресторанов, розничных магазинов и пристани для яхт.

Seagate Building 1 разработан компанией Emaar, признанным разработчиком с многолетним опытом создания премиум-проектов в Дубае. Проект воплощает концепцию современной жизни, сочетая жилые пространства высокого качества с доступом к морской набережной и марине. Открытость проекта иностранным инвесторам и покупателям делает его привлекательным вариантом как для личного проживания, так и для портфельных инвестиций.

Квартира подходит инвесторам, ищущим актив с потенциалом доходности от аренды в премиум-сегменте, а также семьям и профессионалам, которые ценят удобство расположения и качество жилищных условий на берегу моря.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 216 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 768 677
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 338
VAT на комиссию (5%)₽ 69 217
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 709 188

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 476
Сумма кредита
₽ 51 912 690
Переплата
₽ 39 130 235
Итого за весь срок
₽ 108 347 155

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 334 548
Доход в год
₽ 4 014 581
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seagate Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71256481911
Реф объектаAS-172523
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSameer Farooq
BRN брокера95243
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос