Выгодная цена | Ниже оценки | План платежей — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Выгодная цена | Ниже оценки | План платежей

2спальни 2 ванных 1328 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Bayline, Mina Rashid — это современное жилое пространство от застройщика Emaar, разработанное на берегу дубайского водного района. Площадь составляет 1 328 ft² (≈ 123 m²). Проект находится на этапе разработки, что позволяет будущим собственникам участвовать в гибких условиях рассрочки. Квартира сдаётся без отделки, что даёт возможность полной кастомизации под личные предпочтения.

Планировка включает две просторные спальни с гардеробной, две современные ванные комнаты и выход на собственный балкон с видом на район и ориентиром сообщества. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и кладовой. Система умного дома обеспечивает удобство управления климатом и освещением. Помещение предусмотрено центральной и индивидуальной системой кондиционирования.

Bayline — это закрытая жилая община в районе Mina Rashid с развитой инфраструктурой безопасности и приватностью. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым районам Дубая и зонам отдыха. Сообщество включает частные бассейн и спа-центр, детскую площадку, территорию для барбекю, библиотеку и лобби в здании. Круглосуточная служба безопасности и консьерж-сервис гарантируют комфортное проживание.

Проект Emaar ориентирован на создание современного образа жизни на берегу воды, где расслабленность соседствует с активностью и доступностью инфраструктуры. Квартира идеально подходит для покупателей, ценящих качество отделки, безопасность и современные удобства в динамичной среде Мina Rashid.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 724 999
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 252

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 117
Доход в год
AED 133 400
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Bayline

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71545097922
Реф объектаAS-171368
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос