VOT | Верхний этаж | Полный вид на парк | Большая терраса — Мирдиф, Дубай

На продажу

VOT | Верхний этаж | Полный вид на парк | Большая терраса

3спальни 4 ванных 3289 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Трёхспальная квартира в Nasayem Avenue 3 — современном жилом комплексе в семейном районе Мирдиф, Дубай. Площадь 3 289 ft² (≈ 306 м²), готов к заселению. Объект продаётся с полной меблировкой. 1 машиноместо в комплексе.

Квартира спланирована по классической схеме: три спальни с собственными ванными комнатами, отдельный гостевой туалет и закрытая кухня с полной техникой. Все помещения оснащены встроенными шкафами. Большая терраса пригодна для организации зоны отдыха и барбекю. Полный вид на парк.

Nasayem Avenue 3 расположен в установившемся жилом сообществе Мирдиф с удобным доступом к стратегическим магистралям — дороге шейха Мохаммеда бин Зайда и шоссе Аль-Хайл. От комплекса около 20 минут до Даунтаун Дубай и аэропорта Дубай, прямая связь с главными районами города.

Проект разработан с расчётом на семьи: здесь предусмотрены охрана, озеленённые зоны, детские площадки и общие объекты. В комплексе работают бассейн, фитнес-центр, ландшафтные сады, розничные и пищевые точки. Постоянная безопасность и паркинг для посетителей обеспечивают удобство повседневной жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 077 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 671
Сумма кредита
AED 2 167 500
Переплата
AED 1 633 797
Итого за весь срок
AED 4 523 797

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 938
Доход в год
AED 311 253
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Nasayem Avenue 3

Застройщик: Dubai Investments · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71204469415
Реф объектаAS-149275
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос