Полностью меблирована | Свободна при передаче | Светлая квартира — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Свободна при передаче | Светлая квартира

Студия 1 ванных 413 ft² Меблирован

Описание

Студия в MAG Eye 900, расположенная в развивающемся сообществе Мохаммед бин Рашид Сити в районе Мейдан. Площадь студии составляет 413 ft² (≈ 38 m²), с одной ванной комнатой. Квартира готова к заселению, свободна при передаче, востребована как среди конечных пользователей, так и среди инвесторов.

Студия отличается функциональной планировкой и современными отделками. Светлое и эффективное пространство с встроенными шкафами оптимизирует использование площади. Вид на территорию комплекса дополняет атмосферу спокойствия и приватности.

Проект расположен в сердце Мейдана с удобным доступом к ключевым точкам города. До Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и трассы Аль-Хайл можно добраться в считаные минуты. Район обеспечивает сбалансированный образ жизни с близостью к торговым центрам и объектам повседневного назначения.

Студия представляет привлекательную возможность для приобретения в одном из самых перспективных жилых сообществ Дубая. Функциональный дизайн, отличная связанность с остальной частью города и стабильный спрос как со стороны арендаторов, так и покупателей делают эту недвижимость интересным вложением для инвесторов и надежным жилищным решением для конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 795 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 900
VAT на комиссию (5%)AED 795
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 855 195

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 486
Сумма кредита
AED 596 250
Переплата
AED 449 435
Итого за весь срок
AED 1 244 435

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 438
Доход в год
AED 41 261
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye 900

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224643063
Реф объектаAS-171914
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерEve Legrand
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос