Свободна при передаче | Готово к заселению — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Свободна при передаче | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 778 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City, Дубай. Площадь 778 ft² (≈ 72 m²). Готов к заселению. Объект выставлен на продажу. Квартира полностью обставлена необходимым функционалом и представляет интерес как для инвесторов, так и для собственников, ищущих надёжное имущество в динамично развивающемся районе.

Планировка предусматривает открытую кухню, спальню с большими окнами во всю высоту и две ванные комнаты. Приватный балкон, встроенные шкафы и высокие потолки создают комфортное жилое пространство. К квартире прилагается одно выделенное парковочное место.

Rabdan Building находится в одном из самых зелёных и установившихся жилых сообществ Дубая. Motor City славится отличной транспортной доступностью и чистотой благоустройства. До Lulu Hypermarket и торгового центра Joud Mall можно дойти пешком. Расстояние до Дубай-Марины и района JBR составляет примерно 16 минут. IMG Worlds of Adventure находится на расстоянии 9 км. Прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street обеспечивает удобную связь со всеми районами города. Неподалёку расположены парки Safa Park и Rugby Park, а также Dubai Autodrome и Dubai Sports City.

Комплекс обладает современной инфраструктурой и хорошо поддерживается. Наличие арендатора с установленным доходом делает этот объект привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода и долгосрочное увеличение стоимости имущества в одном из наиболее активных инвестиционных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 931 589
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 264
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 632
VAT на комиссию (5%)AED 932
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 000 117

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 084
Сумма кредита
AED 698 692
Переплата
AED 526 653
Итого за весь срок
AED 1 458 242

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 526
Доход в год
AED 54 312
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475739
Реф объектаAS-143078
Last Update12 мая 2026 г.
БрокерKalim Rafiq Salam
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос