Апартамент | Высокая доходность — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Апартамент | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 777 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Rabdan Building расположена в Motor City — одном из самых зелёных и благоустроенных жилых районов Дубая. Это готовый к заселению объект, идеальный для инвесторов, ищущих недвижимость с гарантированным доходом от сдачи в аренду. Площадь квартиры составляет 777 ft² (≈ 72 m²), две полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для жильцов.

Квартира отличается функциональной планировкой с открытой кухней, соединяющейся с жилой зоной, что создаёт ощущение простора. Приватный балкон позволяет насладиться видами и естественной вентиляцией. Окна во весь рост пропускают обилие света. Спальня оснащена встроенными шкафами, отделка выполнена на высоком уровне. К квартире прилагается один паркинг. Объект сдаётся без мебели, что даёт новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Motor City — развивающаяся инвестиционная зона с отличной транспортной доступностью. До Dubai Marina и JBR — всего 16 минут. Гипермаркет Lulu и торговый центр Joud Mall находятся в пешей доступности. Неподалёку расположены Dubai Autodrome, Arabian Ranches, Dubai Sports City и Dubai Studio City. Комплекс имеет прямой выход на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что упрощает передвижение по городу. Рядом находятся парки — Safa Park и Rugby Park.

Rabdan Building — современный жилой комплекс с полным набором инфраструктуры для комфортной жизни. Здание обеспечено 24-часовой охраной и видеонаблюдением, располагает бассейном и полностью оборудованным фитнес-центром. На первом этаже работают восемь розничных магазинов, включая салон красоты, супермаркет и спа-студию.

Объект представляет интерес для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель в динамично развивающемся районе. Motor City сочетает удобство проживания с потенциалом доходности от аренды и перспективой долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 926 291
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 052
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 526
VAT на комиссию (5%)AED 926
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 994 495

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 061
Сумма кредита
AED 694 718
Переплата
AED 523 658
Итого за весь срок
AED 1 449 949

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 500
Доход в год
AED 54 003
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475766
Реф объектаAS-143082
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос