Доходная квартира | Продается сейчас — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Доходная квартира | Продается сейчас

1спальни 2 ванных 777 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в популярном доме Rabdan Building, расположенном в Motor City — готов к заселению. Это полностью укомплектованный инвестиционный объект площадью 777 ft² (≈ 72 m²) с двумя ванными комнатами. Квартира предлагается к продаже с гарантированным доходом от сдачи в аренду с момента приобретения.

Планировка предусматривает открытую кухню, спальню с встроенными шкафами и две ванные комнаты. Большие окна во всю высоту потолка наполняют пространство естественным светом. Приватный балкон обеспечивает дополнительное место для отдыха. В собственность входит одно парковочное место. Квартира выполнена с использованием качественных материалов отделки.

Motor City является одним из самых развитых и озеленённых жилых сообществ Дубая с отличной транспортной связанностью. Дом находится в пешеходной доступности от гипермаркета Lulu и торгового центра Joud Mall. В непосредственной близости расположены фитнес-центр GymNation и автодром Dubai Autodrome. Расстояние до Dubai Marina и JBR составляет примерно 16 минут, до IMG Worlds of Adventure — около 9 км. Рядом находятся парки Safa Park и Rugby Park. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street облегчает передвижение по городу.

Rabdan Building предоставляет полный спектр удобств для жизни и отдыха. На нижних этажах размещаются восемь розничных магазинов, включая салон красоты, супермаркет и фитнес-центр. Резидентам доступны круглосуточная безопасность, бассейн и полностью оборудованный спортзал, а также детская игровая площадка.

Это предложение идеально подходит для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель с приобретением недвижимости в одном из наиболее активно развивающихся районов Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 937 948
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 518
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 759
VAT на комиссию (5%)AED 938
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 006 863

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 112
Сумма кредита
AED 703 461
Переплата
AED 530 248
Итого за весь срок
AED 1 468 196

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 557
Доход в год
AED 54 682
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475898
Реф объектаAS-143142
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерIqbal Hussain Shinwari
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос