На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha Orbis Tower C, Мотор Сити

Лучшая инвестиционная сделка | 180k ниже оценки | Самый большой

1спальни 2 ванных 77 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sobha Orbis, Motor City — просторная и удобная единица на середине этажа. Площадь около 830 ft² (≈ 77 m²) с двумя ванными комнатами. Объект в статусе off-plan, планируется сдача в 2027 году. Листинг представлен как инвестиционное предложение.

Планировка отличается просторностью — одна из наиболее крупных студийно-спальных конфигураций в проекте. Балкон с видом на озелененные зоны и инфраструктуру комплекса. Помещение поставляется без отделки. Премиальные финишные материалы Sobha. В комплекте — одно парковочное место.

Sobha Orbis расположен в Motor City, динамичном коммерческо-жилом районе с хорошей транспортной доступностью. Комплекс предлагает полный спектр современных объектов и сервисов. Motor City удобно интегрирован в общую сеть Дубая, обеспечивая быстрый доступ к основным деловым и торговым центрам эмирата.

Проект разработан застройщиком Sobha, известным качеством исполнения и вниманием к деталям. Объект предлагается на гибких условиях рассрочки — 60 процентов перед началом строительства, 40 процентов при сдаче. Такая схема делает вложение доступнее для инвесторов, планирующих вход ниже первоначальной стоимости на момент запуска.

Квартира ориентирована на инвесторов, ищущих просторную 1-спальную единицу с потенциалом прироста капитала к моменту завершения строительства. Приобретение ниже первоначальной цены предложения соответствует классической стратегии раннего входа в офф-план проект перед финальной стадией сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.3 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 474 878

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 409
Доход в год
₽ 2 152 902
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower C

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71715885323
Реф объектаAS-184413
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос