На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rabdan Building, Мотор Сити

Выгодное расположение | Отличные удобства | Высокий доход

2спальни 3 ванных 110 m² 1парковка

Описание

Квартира из 2 спален и 3 ванных комнат в Rabdan Building, Motor City, готов к заселению. Общая площадь составляет 1 180 ft² (≈ 110 m²). Квартира предлагается без мебели и подходит как для инвестиций, так и для личного проживания.

Помещение спроектировано с открытой планировкой кухни, что создаёт ощущение простора и современного комфорта. Спальни оснащены встроенными шкафами, а полностью остекленные от пола до потолка окна обеспечивают обилие естественного света. Частный балкон дополняет интерьер, предоставляя личное пространство для отдыха. Все поверхности отделаны высококачественными материалами, что гарантирует долговечность и эстетичный вид.

Motor City занимает стратегическое положение в центре города. Объект находится в пешеходной доступности от Lulu Hypermarket и торгового центра Joud Mall. Железнодорожная станция Dubai Sports City и киностудия Studio City расположены в нескольких минутах езды. Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street обеспечивает быстрое соединение с другими районами Дубая, включая Dubai Marina и JBR. Рядом также находятся фитнес-центр GymNation и Dubai Autodrome.

Rabdan Building — современное жилое сооружение с полным спектром инфраструктуры: круглосуточная безопасность, видеонаблюдение, бассейн, фитнес-центр, детская игровая площадка и современный вестибюль. Каждая квартира имеет выделенное парковочное место. На первом этаже работают розничные магазины, что повышает удобство проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 161 470
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 366 451
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 683 237
VAT на комиссию (5%)₽ 34 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 515 353

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 149 778
Сумма кредита
₽ 25 621 102
Переплата
₽ 19 312 421
Итого за весь срок
₽ 53 473 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 165 968
Доход в год
₽ 1 991 614
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475562
Реф объектаAS-136696
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос