Открытый вид | Prime Location | Идеальная отделка — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Открытый вид | Prime Location | Идеальная отделка

1спальни 2 ванных 880 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Highbury, расположенном в Над Аль Шеба, представляет собой современное жилое решение премиум-класса. Площадь составляет 880 ft² (≈ 82 м²), планировка включает две ванные комнаты. Объект предлагается без отделки и находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2025 года. Средний этаж обеспечивает оптимальный баланс приватности и удобства доступа.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства с интегрированной кухней, что создаёт ощущение светлоты и функциональности. Помещение спроектировано с учётом потребностей современных резидентов, предусматривая удобное разделение на зоны отдыха и приготовления пищи. Две ванные комнаты обеспечивают необходимый уровень комфорта для семейного или профессионального использования.

Проект The Highbury в Над Аль Шеба позиционируется как семейно-ориентированный жилой комплекс с ориентацией на качество жизни. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая: Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй находятся в 15 минутах езды, Дубай Марина — в 35 минутах. Инфраструктура района поддерживает как деловую активность, так и семейный образ жизни.

Проект разработан компанией Ellington Properties с применением современных архитектурных решений и внимания к деталям отделки. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют инвесторам планировать бюджет в соответствии с собственными возможностями. Целевая аудитория включает как семьи, так и инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в динамичном развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 912 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 480
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 240
VAT на комиссию (5%)AED 1 912
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 041 382

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 383
Сумма кредита
AED 1 434 000
Переплата
AED 1 080 906
Итого за весь срок
AED 2 992 906

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 675
Доход в год
AED 128 104
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504429409
Реф объектаAS-122288
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос