1к+Кабинет | План платежей 2 года | Скоро передача — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

1к+Кабинет | План платежей 2 года | Скоро передача

1спальни 2 ванных 948 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней и отдельным кабинетом в башне Crest Grande Tower A, расположенная в премиальном сообществе Собха Хартленд. Просторное помещение площадью 948 ft² (≈ 88 м²) готово к заселению и представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в развитом сообществе. Квартира содержит одну спальню, две ванные комнаты и находится на высоком этаже с видом на городские достопримечательности.

Планировка отличается функциональностью и просторностью. Основной спальный гарнитур дополняется отдельным кабинетом — идеальным решением для удаленной работы. Два санузла обеспечивают удобство для членов семьи. Квартира поставляется без отделки и меблировки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Собха Хартленд — один из наиболее востребованных мастер-плану Дубая, предоставляющий комплексный образ жизни с общественными зонами, спортивными объектами и ландшафтным дизайном высокого уровня. Сообщество отличается стратегическим расположением: до Мейдана — около 5 минут, до Даунтауна и Бурдж-Халифы — 8 минут, до аэропорта имени Макмахона — примерно 10 минут. Хорошая доступность к основным артериям города — Аль Хайл Роуд и Рас Аль Хор Роуд.

Квартира была сдана застройщиком и готова к немедленному заселению. Собха имеет репутацию надежного разработчика с трэком record своевременного выполнения проектов. Гибкие условия рассрочки облегчают финансирование приобретения. Объект подходит как инвесторам, ориентированным на потенциал доходности от аренды, так и профессионалам, нуждающимся в отдельном рабочем пространстве в доме.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 608
Доход в год
AED 127 300
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450758082
Реф объектаAS-154413
Last Update18 марта 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос