1-комн. апартамент | Низкий этаж | Рядом с OP | Вид на район — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

1-комн. апартамент | Низкий этаж | Рядом с OP | Вид на район

1спальни 2 ванных 896 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней и комнатой для прислуги в Crest Grande Tower B, расположенная в престижном сообществе Sobha Hartland в MBR City. Площадь квартиры составляет 896 ft² (≈ 83 m²). Объект готов к заселению и предлагается без мебели.

Планировка квартиры включает просторную открытую гостиную-столовую, современную кухню с качественной мебелью и полом во всю высоту стены окнами, которые обеспечивают обилие естественного света. Спальня оснащена встроенными шкафами, санузлов — два. Отдельная комната для прислуги добавляет функциональности. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования и имеет доступ к закрытой парковке.

Sobha Hartland — это премиальное сообщество на берегу водного канала, отличающееся высоким качеством строительства и отличной связанностью с основными районами Дубая. Квартал находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифы, при этом обеспечивая легкий доступ к дороге Al Khail Road. На расстоянии нескольких минут расположены международные школы, торговые центры и заведения общественного питания.

Проект застроен компанией Sobha Group, известной своей приверженностью к качеству и инновационному дизайну. Сообщество пользуется устойчивым спросом на рынке аренды и привлекает как собственников жилья, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 757 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 280
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 140
VAT на комиссию (5%)AED 1 757
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 875 877

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 703
Сумма кредита
AED 1 317 750
Переплата
AED 993 281
Итого за весь срок
AED 2 750 281

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 810
Доход в год
AED 117 719
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450706877
Реф объектаAS-163777
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос