Престижное местоположение | Современный дизайн | Светлые апартаменты — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Престижное местоположение | Современный дизайн | Светлые апартаменты

1спальни 2 ванных 838 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Queen's Garden, расположенном в районе Над Аль-Шеба, предлагает удобное и практичное пространство для жизни и инвестиций. Площадь помещения составляет 838 ft² (≈ 78 м²). Объект продаётся в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры включает просторную гостиную с естественным освещением, отдельную спальню, современную кухню и две ванные комнаты. Большие окна обеспечивают хорошее освещение, а качественная отделка придаёт интерьеру элегантность и изысканность. Помещение реализуется в неблагоустроенном виде, что позволяет покупателю самостоятельно выбрать материалы и стиль оформления.

Queen's Garden занимает выгодное положение в Над Аль-Шеба, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам Дубая. Расстояние до Даунтаун Дубая и Бурдж-Халифы составляет около 10 минут, до Дубай Молла — примерно 12 минут. Отсюда легко добраться до магистрали Аль-Хайл Роуд, что облегчает мобильность по городу. В перспективе район получит доступ к сети метро, что повысит привлекательность локации.

Проект ориентирован на создание сбалансированной среды проживания, сочетающей спокойствие жилого района с хорошей связанностью с центром города. Гибкая схема оплаты делает квартиру доступной как для семей и профессионалов, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 167
Доход в год
AED 134 000
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828077878
Реф объектаAS-164456
Last Update28 марта 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос