Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Просторная — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Просторная

1спальни 2 ванных 905 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Crest Grande, входящей в престижный комплекс Sobha Hartland в Нед Аль Шейбе, предлагает редкое сочетание городских видов и природного окружения. Расположенная на высоком этаже, она открывает панорамный вид на skyline Даунтаун Дубая, башню Burj Khalifa и заповедник Ras Al Khor — исключительная композиция, обеспечивающая приватность и долгосрочную инвестиционную стоимость. Общая площадь квартиры составляет 911 ft² (≈ 85 m²). Квартира готова к заселению и поставляется без отделки.

Планировка квартиры отличается просторностью — это один из наиболее желаемых вариантов в доме. Открытая гостиная и столовая, закрытая кухня, отдельная зона для стирки, гостевой санузел и просторный балкон создают функциональное и комфортное пространство. Два полноценных санузла дополняют удобства квартиры. Высокие потолки и естественное освещение подчёркивают лёгкость интерьера.

Sobha Hartland — комплекс, сочетающий премиум-качество с прямым доступом к водным прогулкам и зеленым зонам. Проект находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая и Burj Khalifa (примерно 10 минут в пути), а также рядом с ипподромом Meydan и Dubai Creek. Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям Дубая.

Редкая планировка с увеличенной площадью, высокое расположение с открытыми видами и гарантия неблокируемого ракурса благодаря соседству с охраняемой зоной Ras Al Khor создают привлекательное предложение как для собственного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в объектах с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 888
Доход в год
AED 130 650
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450755232
Реф объектаAS-166534
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерNana Al Kailani
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос