Большая планировка | Высокий этаж | Рассрочка после сдачи — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Большая планировка | Высокий этаж | Рассрочка после сдачи

1спальни 2 ванных 944 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Crest Grande Tower A, расположенная в спокойном районе Над Аль Шеба, Дубай. Объект готов к заселению и предлагает площадь 944 ft² (≈ 88 м²) с видом на лагуну. Две полностью оборудованные ванные комнаты и просторный балкон дополняют функциональную планировку жилья. Квартира продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу создать интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Открытая планировка гостиной органично соединяется с балконом, обеспечивая обилие естественного света и панорамные виды на водную гладь лагуны. Продуманная архитектура максимально эффективно использует доступное пространство. Вторая ванная комната предоставляет дополнительное удобство для жильцов и их гостей.

Crest Grande Tower A — проект компании Sobha, застройщика с репутацией высокого качества строительства и внимания к деталям. Над Аль Шеба славится миролюбивой атмосферой при хорошей связанности с основными районами Дубая. Башня расположена в непосредственной близости от центральных магистралей, обеспечивая удобный доступ к торговым, деловым и развлекательным центрам города.

Это предложение подойдёт как профессионалам, работающим из дома, так и парам, ищущим комфортный дом в спокойной локации с привлекательным ландшафтом. Квартира представляет потенциал как для личного проживания, так и для инвестирования в долгосрочную аренду в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 499
Переплата
AED 1 102 388
Итого за весь срок
AED 3 052 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 887
Доход в год
AED 130 650
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450776892
Реф объектаAS-169758
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAisha Pershina
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос