На продажу

Полностью меблирована | Престижное расположение | Гибкий план платежей

2спальни 3 ванных 1062 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ethan расположена в развивающемся районе Над аль-Шеба, Дубай. Жилое пространство площадью 1 062 ft² (≈ 99 м²) предлагается в статусе off-plan с видом на общественные зоны и городские ориентиры. Объект полностью меблирован и готов к использованию. Три полнофункциональные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или группы жильцов.

Планировка квартиры сочетает современный открытый дизайн с функциональностью. Два отдельных спальных помещения позволяют разместить семью или предоставить гостевую комнату. Высокий этаж обеспечивает освещение и панорамные виды на общественное пространство сообщества, что создаёт ощущение простора и современной городской среды.

Nad Al Sheba — динамично развивающийся район, интегрированный в стратегическую инфраструктуру Дубая. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и коммерческим центрам эмирата. Проект Ethan by Griffin разработан с учётом потребностей современных жильцов, предлагая баланс между резидентной атмосферой и близостью к деловым и развлекательным районам города.

Проект реализуется компанией Griffin, что гарантирует соответствие международным стандартам качества и дизайна. Off-plan формат предусматривает гибкие условия рассрочки платежей, что позволяет инвесторам и конечным пользователям оптимизировать финансовые планы. Квартира ориентирована как на семьи, так и на инвесторов, ищущих активный растущий район с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 778 974
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 159
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 579
VAT на комиссию (5%)AED 1 779
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 900 241

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 800
Сумма кредита
AED 1 334 231
Переплата
AED 1 005 703
Итого за весь срок
AED 2 784 677

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 933
Доход в год
AED 119 191
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121697
Реф объектаAS-152506
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос