Полностью меблирована | Инвестиционный вариант | Престижное месторасположение — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Инвестиционный вариант | Престижное месторасположение

2спальни 3 ванных 1431 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Ethan, Nad Al Sheba, Дубай, площадью 1 431 ft² (≈ 133 m²). Объект off-plan, разработан компанией Griffin Real Estate Development. Три ванные комнаты, высокий этаж, панорамные окна со видом на район и знаковые достопримечательности Дубая. Квартира предназначена для продажи.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой и встроенными шкафами, просторные спальни и ванные комнаты премиум-класса. Большие балконы обеспечивают естественное освещение и циркуляцию воздуха. Все помещения отделаны качественными материалами с использованием современных технологий умного дома. Отдельное хозяйственное помещение предусмотрено для хранения и стирки.

Ethan расположен в динамично развивающемся районе Nad Al Sheba, который привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущие баланс между городским удобством и спокойствием. Сообщество получает доступ к объектам инфраструктуры, а район интегрирован в более широкую сетку доступа Дубая.

Проект разработан Griffin Real Estate Development с акцентом на инновационный дизайн и функциональность. Гибкие условия рассрочки позволяют потенциальным покупателям планировать приобретение в соответствии с собственными финансовыми возможностями. Это предложение привлекательно как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в развивающихся районах Дубая с растущим потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 289 869
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 595
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 797
VAT на комиссию (5%)AED 2 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 442 301

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 040
Сумма кредита
AED 1 717 402
Переплата
AED 1 294 526
Итого за весь срок
AED 3 584 395

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 785
Доход в год
AED 153 421
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797122369
Реф объектаAS-155501
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос