Вид на лагуну | Отдельная кухня | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Отдельная кухня | Несколько вариантов

2спальни 4 ванных 1697 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в башне Crest Grande Tower A, входящей в комплекс Sobha Hartland в Над Аль-Шеба, предлагает готовое к заселению жилье с видом на общественные территории комплекса. Квартира занимает площадь 1 697 ft² (≈ 158 м²) и располагает четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт и уединение для всех жильцов. Помещение продается в незавершённом виде, что позволяет новому владельцу воплотить собственные идеи дизайна интерьера.

Планировка квартиры предусматривает две спальни, четыре ванные комнаты, служебную комнату и отдельное помещение для хранения, что значительно повышает функциональность и удобство использования. Открытые пространства позволяют максимально использовать естественное освещение, а вид на благоустроенные территории комплекса создаёт спокойную и комфортную атмосферу для проживания.

Башня расположена в развитом жилом комплексе Sobha Hartland в районе Над Аль-Шеба, который известен своей ухоженной инфраструктурой и доступностью к основным магистралям Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, учебным учреждениям и деловым центрам города.

Объект разработан компанией Sobha, известной высочайшим стандартами качества строительства и вниманием к деталям. Проект ориентирован на покупателей, ищущих качественное недвижимое имущество с надёжной репутацией застройщика и удобным расположением для семейного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 460 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 200
VAT на комиссию (5%)AED 3 460
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 682 760

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 170
Сумма кредита
AED 2 595 000
Переплата
AED 1 956 033
Итого за весь срок
AED 5 416 033

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 318
Доход в год
AED 231 820
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450708302
Реф объектаAS-164536
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос