План платежей | Люкс квартира | Премиальное местоположение — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

План платежей | Люкс квартира | Премиальное местоположение

2спальни 2 ванных 973 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Queen's Garden, расположенная в районе Над аль-Шеба Дубая — современный жилой комплекс, созданный с учётом потребностей семей. Проект находится в престижной части города, всего в нескольких минутах от Бурдж-Халифы и Dubai Mall. Квартира площадью 973 ft² (≈ 90 m²) включает две спальни, две ванные комнаты и готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика.

Планировка квартиры отличается просторными помещениями и обилием естественного света. Интерьеры выполнены из качественных материалов с элегантными отделками, что соответствует высоким стандартам комфорта. Открытые зоны гостиной и кухни создают функциональное пространство для повседневной жизни семьи, а балкон обеспечивает дополнительную площадь для отдыха.

Queen's Garden расположен в динамичном районе с хорошей транспортной доступностью. До центра Дубая — около десяти минут на автомобиле, до аэропорта Dubai International — примерно двадцать минут. Комплекс имеет удобный доступ к главным дорогам, включая Al Khail Road, а в непосредственной близости планируется открытие станции метро, что повысит долгосрочную привлекательность локации. За зданием располагается парк, создающий зелёную среду обитания.

Проект разработан с ориентацией на семейный образ жизни, сочетающий спокойствие с доступностью основных районов Дубая. Предусмотрены гибкие условия рассрочки со сроком погашения до двух лет после сдачи, что делает инвестицию более доступной для покупателей.

Объект подходит как для семей, ищущих комфортное жилище, так и для инвесторов, заинтересованных в перспективном активе в престижном районе с развивающейся инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 897 662
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 906
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 953
VAT на комиссию (5%)AED 1 898
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 026 169

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 320
Сумма кредита
AED 1 423 247
Переплата
AED 1 072 801
Итого за весь срок
AED 2 970 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 595
Доход в год
AED 127 143
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828076438
Реф объектаAS-163497
Last Update25 марта 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос