Высокий этаж | Элегантность и роскошь — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Элегантность и роскошь

2спальни 3 ванных 1149 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Highbury от Ellington — одного из ведущих архитектурных девелоперов Дубая. Резиденция площадью 1 149 ft² (≈ 107 m²) расположена в быстро развивающемся сообществе Над Аль-Шеба и предлагает живописные виды на курортный бассейн и озеленённые сады. Объект предлагается в продажу с возможностью гибкой рассрочки.

Открытая планировка объединяет гостиную и кухонную зону, создавая современное пространство для повседневной жизни. Две спальни оснащены встроенными шкафами и выполнены в премиальной отделке, характерной для философии дизайна Ellington. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Приватный балкон с видом на бассейн и сады — ежедневная точка отдыха в расслабленной атмосфере.

Подиумный уровень The Highbury включает инфраструктуру курортного класса: олимпийский бассейн, дорожку для бега длиной 170 метров, площадку для падель-тенниса, детские игровые зоны, открытый кинотеатр и ухоженные ландшафты. The Pavilion — внутренний комплекс с рекорд-лаунжем, частным кинозалом, фитнес-центром и спа-зонами дополняет предложение.

Локация обеспечивает удобный доступ к образовательным центрам: до школ North London Collegiate и Hartland International — одна минута. Downtown Dubai и Dubai Mall находятся в 12 минутах, Burj Khalifa — в 15 минутах езды. Проект Ellington сочетает дизайнерский подход с функциональностью, ориентируясь на покупателей, ценящих качество жилища и современный образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 036 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 913
Доход в год
AED 190 950
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504440439
Реф объектаAS-171544
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос